山东省最大SHOPPING MALL招商
- 品牌类型女装
- 加盟模式区域代理/专卖加盟
- 招商地区全国
财富广场是由潍坊金正房地产开发有限公司开发建设的大型综合房
地产项目，是市政府确定的“潍坊市城市建设重点工程项目” 、“潍
坊市流通重点建设项目” 和“山东首家国际休闲购物中心”。商业管
理团队来自台湾太平洋百货、成都仁和春天百货等商业管理菁英组成。
目前正在全国范围火热招商中。
一、项目概况
该项目位于潍坊市胜利东街与北海路交汇口西南角，东临北海路，
正对人民广场；南靠涨面河；北临胜利东街，面对怡和•星国际；西临
人民保险大厦；东北与潍坊市政府紧密相连；财富广场地处我市政治文
化中心，是潍坊位置最佳、交通最便利、环境最好、市政配套设施最完
善的商业经营宝地。
财富广场占地面积6万平方米，建筑面积23万平方米，总投资10亿元人
民币。工程共分三期，一期为大型购物中心，面积13万平方米，地下两
层，地上四层，其中负二层为3万平方的停车场，可容纳1000部车；二
期为两栋32层的高级住宅—财富公寓；三期为1栋26层的国际商务中
心。目前，一期工程已完成土建和外立面工程，正在进行内部装修；二
期住宅已开工建设，二、三期工程在2008年可全部竣工，并可投入整体
运作。
目前，一期购物中心内部装修工程已经开始进行，预计在今年年底
全部完成。
二、项目定位
财富广场营业面积达130000平方米，定位于“山东省首家国际休闲
购物中心”，是目前省内规模最大的单体商业项目Shopping Mall。购
物中心、Shopping Mall是目前商业业态发展的最高形式，它规模大，
业态复合度高，综合功能齐备，交通便利，停车位充足。
项目地处交通便捷，人流量大。胜利东街、北海路属于潍坊高新区重要
交通干道。环16路、20路、18路公交路线，每日15万的人流量，便捷的
购物、休闲环境，加之市政人民广场的吸引，更为消费者购物带来便捷
和必然。
财富广场规划有主力百货店、大型超市、家电、IT、家居、餐饮、
休闲娱乐、商务等主力
店和次主力店，并容纳数家国际品牌专卖店。主力业态合理分布，并充
分考虑特色餐饮、休闲娱乐功能，以拉动人气，真正体现一站式购物，
全方位满足顾客需求。
财富广场购物中心的建设，完全按照国际商业标准进行。地下5.2米，
首层5.5米、其它楼层4.5米的层高，9米×9米柱距，充分结合国际要求
及商业发展需要，打造全立体、大空间的清新购物环境，购物、观光心
情愉悦。
我们将为潍坊乃至山东的消费群打造最佳之购物环境，财富广场必将成
为潍坊市集购物、休闲、娱乐、餐饮的最佳场所。
三、项目规划
1、地段优势
●财富广场位于胜利东街与北海路交汇处西南角，是潍坊政治、经
济、文化中心；
●东临人民广场及规划的文化宫、图书馆、大剧院、音乐厅、展览馆、
艺术馆等；
●东北濒临市政府，南接张面河，3公里范围内常住人口45万，辐射全
市84万常住人口消费；
●项目地至济青高速5分钟，至火车站10分钟，至潍坊机场10分钟，至
潍坊港口20分钟。
2、定位优势
●定位为山东首家国际休闲购物中心、SHOPPING MALL，采用全新理念
进行营运；
●由主题百货、大型超市、精品店、餐饮、娱乐、休闲、3C电器、书城
八大商业形态组合；
●由大型主力店、纵横电梯、室内财富大街等引导入流，设置室内特色
休闲景观；
3、政策优势
●是“潍坊市城市建设重点工程项目”、“潍坊市流通重点建设项
目”；
●是潍坊乃至山东省最大单体商业中心，政府大力支持，享受各方面的
优惠政策；
●政府成立财富广场项目指挥部，为财富广场顺利建设及开业提供一站
式服务。
4、规划优势
●规划大型停车场，可以同时满足汽车停车1000辆，摩托车、自行车停
车3500辆；
●单层量体达15000平米，规划数十个大型主力店，600余个独立店铺，
可以满足几十万种商品、几万种品牌经营；
● 规划18米、9米、7.2米等多种规格的室内商业街，布置绿树、花
草、休闲椅等休闲景观；
●规划电梯48部、5个中庭，总中庭面积近2000平方米，采用中央空调
等现代设备设施。
5、楼层功能定位
●B2F：大型停车场
拥有停车位1000个，自行车及摩托车车位3500个。
●B1F：休闲生活城
主营超市、不夜城（足疗、酒吧、KTV、迪厅、干洗店、网吧）、名品
（烟酒、保健品、茶叶、手机配饰、家用小电、工艺礼品、小百货、副
食品、字画、摄影、彩扩、绣坊、药店）、特色餐饮（品牌快餐、南北
风味小吃、特色餐饮）、大型家电超市（如苏宁、国美、永乐电器）
等；目前已进驻主力店山东银座超市。
●1F：流行精品城
主营国际品牌服装、商务休闲男装、职业女装、女鞋、女包、男仕皮具
箱包、黄金珠宝、男仕单品（衬衫、西裤、领带）、眼镜、名表、化妆
品、咖啡厅、银行、旅行社、航空售票等；目前已进驻主力百货店山东
银座百货、真锅咖啡、KFC。
●2F：生活休闲街
主营少女装、少淑女装、女性饰品、男女休闲皮具、中性量贩休闲服
饰、运动系列、运动休闲服饰、个性牛仔、内睡衣、女子美容SPA、女
子健身美体、女子会馆、家庭生活用品、家饰品、床上用品等；目前已
进驻主力百货店山东银座百货、柔婷美容。
●3F科技文化城
主营3C电器、电子科技、品牌数码港、童装、童玩、婴儿用品、文化用
品、通讯数码器材、移动、联通、电信服务、乐器行、品牌家电、大型
书城、音像制品、运动健身馆、儿童游乐城等；目前已进驻主力百货店
山东银座百货、蜂星电讯、新华书店、山东爱书人音像、爱儿玛儿童
城。
●4F：美食娱乐城
主营大中型品牌餐饮、主力餐厅、影院、电玩城、室内球类馆、攀岩、
室内射击馆、茶馆、棋牌室、专业培训学校等；目前已进驻主力百货店
山东银座、国际影院。
四、本案的经济效益和社会效益
1．●常性消费商圈：91万常住人口，每年35亿可支配消费，本项目预
测占22％，即7.7亿可
支配消费；
●常规性消费商圈： 22亿消费力，四大组团核心，立足潍坊，辐射潍
坊辖区140万人口，本项目预测 占15％，即3.3亿可支配消费；
●辐射性消费商圈： 256亿消费力，辐射胶东半岛中部城市群 711万人
口，本项目预
测占1％，即2.5亿可支配消费。财富广场的建设，对加快潍坊市的旧城
改造、提高居民生活质量、塑造城市新形象、打造城市商业新坐标起到
推动作用。
2．每年为政府提供3000万以上税源
以该区居民可支配消费35亿元人民币为依据，财富广场正式开业后
保守估计每年将有6亿元人民币的消费额，每年即可向政府缴纳各种税
金3000万元以上。
3．为社会提供就业岗位5000余个,本项目规划商铺2000余间。按每间商
铺提供2个就业机会，加上其它相关工作，至少可提供5000个工作岗
位，为下岗职工再就业提供就业机会，为政府减轻就业压力。
五、项目区域环境
美丽的世界风筝之都----潍坊市位于山东半岛中部，位于沿海和内
陆的过渡交界地带，东与海港名城青岛、烟台相接，西与能源石化城东
营和重工业城淄博相接，南依山峦起伏的泰沂山，北临美丽的渤海莱洲
湾，扼山东内腹地通往半岛地区的咽喉。辖潍城区、奎文区、坊子区、
寒亭区、高新区5区，青州、诸城、寿光、安丘、昌邑、高密6市（县
级）、临朐、昌乐2县。总面积1.58万平方公里，其中市区面积1472平
方公里。距济南183公里，距北京410公里。2004年底，其中非农业人口
247.9万人，中心城区人口84万人。
潍坊交通网络发达，胶济铁路横贯全境，济青、潍莱、威乌、东青等高
速公路四通八达，309、206国道以及其它十几条高等级公路纵横交错，
交通景观大道北海路，向南可达潍坊机场，向北直抵潍坊港。航空专线
潍坊至北京、上海、广州、大连往来穿梭，市内37条不同线路的公交车
来回往返，潍坊港直达烟台、上海、日本、韩国等国内外著名港口。水
陆空线路交错分布，日夜运行，为潍坊的经济建设、城市发展和繁荣带
来了十分便利的条件，也为潍坊走向世界、面向未来奠定了重要的基
础。
潍坊市经济发展迅速，经济地位在济南、青岛、烟台之后排名第
四位。2005年潍坊市生产总值（GDP）完成1471.17亿元，按可比价格计
算，比上年增长17.1，人均GDP为17279元，增长16.8；其中潍坊五区经
济发展平均水平位于全市首位。全市城镇居民人均可支配收入达10318
元，比上年增加1021元，增长11。城镇居民人均消费性支出7662.6元，
增长12。3。截止2005年底，全市规模以上工业企业为3833个，比上年
增加922个；实际增加值669.2亿元，同比增长33.4，增幅比上年高1.7
个百分点。它们构成潍坊经济的强大支柱。
六、项目合作单位
开发商：潍坊金正房地产开发有限公司
规划设计：美国HAS建筑设计事务所
工程建设：青岛建设集团
全程商业运作：潍坊市财富广场商业管理有限公司
贵公司品牌在全国各地有成熟的消费市场，我司非常看好贵司品牌，希
望能够在双方全国的市场占有份额中建立战略合作伙伴关系。我司拟与
贵公司采取联营与租赁相结合的合作模式，统一收银及灵活的结款方
式，望贵公司能够与我司合作，在山东取得骄人的业绩。我司定于2007
年5月1日前正式营业。本着贵我双方平等互利、友好合作的原则，望贵
公司各位领导莅临我司现场参观、考察。
地产项目，是市政府确定的“潍坊市城市建设重点工程项目” 、“潍
坊市流通重点建设项目” 和“山东首家国际休闲购物中心”。商业管
理团队来自台湾太平洋百货、成都仁和春天百货等商业管理菁英组成。
目前正在全国范围火热招商中。
一、项目概况
该项目位于潍坊市胜利东街与北海路交汇口西南角，东临北海路，
正对人民广场；南靠涨面河；北临胜利东街，面对怡和•星国际；西临
人民保险大厦；东北与潍坊市政府紧密相连；财富广场地处我市政治文
化中心，是潍坊位置最佳、交通最便利、环境最好、市政配套设施最完
善的商业经营宝地。
财富广场占地面积6万平方米，建筑面积23万平方米，总投资10亿元人
民币。工程共分三期，一期为大型购物中心，面积13万平方米，地下两
层，地上四层，其中负二层为3万平方的停车场，可容纳1000部车；二
期为两栋32层的高级住宅—财富公寓；三期为1栋26层的国际商务中
心。目前，一期工程已完成土建和外立面工程，正在进行内部装修；二
期住宅已开工建设，二、三期工程在2008年可全部竣工，并可投入整体
运作。
目前，一期购物中心内部装修工程已经开始进行，预计在今年年底
全部完成。
二、项目定位
财富广场营业面积达130000平方米，定位于“山东省首家国际休闲
购物中心”，是目前省内规模最大的单体商业项目Shopping Mall。购
物中心、Shopping Mall是目前商业业态发展的最高形式，它规模大，
业态复合度高，综合功能齐备，交通便利，停车位充足。
项目地处交通便捷，人流量大。胜利东街、北海路属于潍坊高新区重要
交通干道。环16路、20路、18路公交路线，每日15万的人流量，便捷的
购物、休闲环境，加之市政人民广场的吸引，更为消费者购物带来便捷
和必然。
财富广场规划有主力百货店、大型超市、家电、IT、家居、餐饮、
休闲娱乐、商务等主力
店和次主力店，并容纳数家国际品牌专卖店。主力业态合理分布，并充
分考虑特色餐饮、休闲娱乐功能，以拉动人气，真正体现一站式购物，
全方位满足顾客需求。
财富广场购物中心的建设，完全按照国际商业标准进行。地下5.2米，
首层5.5米、其它楼层4.5米的层高，9米×9米柱距，充分结合国际要求
及商业发展需要，打造全立体、大空间的清新购物环境，购物、观光心
情愉悦。
我们将为潍坊乃至山东的消费群打造最佳之购物环境，财富广场必将成
为潍坊市集购物、休闲、娱乐、餐饮的最佳场所。
三、项目规划
1、地段优势
●财富广场位于胜利东街与北海路交汇处西南角，是潍坊政治、经
济、文化中心；
●东临人民广场及规划的文化宫、图书馆、大剧院、音乐厅、展览馆、
艺术馆等；
●东北濒临市政府，南接张面河，3公里范围内常住人口45万，辐射全
市84万常住人口消费；
●项目地至济青高速5分钟，至火车站10分钟，至潍坊机场10分钟，至
潍坊港口20分钟。
2、定位优势
●定位为山东首家国际休闲购物中心、SHOPPING MALL，采用全新理念
进行营运；
●由主题百货、大型超市、精品店、餐饮、娱乐、休闲、3C电器、书城
八大商业形态组合；
●由大型主力店、纵横电梯、室内财富大街等引导入流，设置室内特色
休闲景观；
3、政策优势
●是“潍坊市城市建设重点工程项目”、“潍坊市流通重点建设项
目”；
●是潍坊乃至山东省最大单体商业中心，政府大力支持，享受各方面的
优惠政策；
●政府成立财富广场项目指挥部，为财富广场顺利建设及开业提供一站
式服务。
4、规划优势
●规划大型停车场，可以同时满足汽车停车1000辆，摩托车、自行车停
车3500辆；
●单层量体达15000平米，规划数十个大型主力店，600余个独立店铺，
可以满足几十万种商品、几万种品牌经营；
● 规划18米、9米、7.2米等多种规格的室内商业街，布置绿树、花
草、休闲椅等休闲景观；
●规划电梯48部、5个中庭，总中庭面积近2000平方米，采用中央空调
等现代设备设施。
5、楼层功能定位
●B2F：大型停车场
拥有停车位1000个，自行车及摩托车车位3500个。
●B1F：休闲生活城
主营超市、不夜城（足疗、酒吧、KTV、迪厅、干洗店、网吧）、名品
（烟酒、保健品、茶叶、手机配饰、家用小电、工艺礼品、小百货、副
食品、字画、摄影、彩扩、绣坊、药店）、特色餐饮（品牌快餐、南北
风味小吃、特色餐饮）、大型家电超市（如苏宁、国美、永乐电器）
等；目前已进驻主力店山东银座超市。
●1F：流行精品城
主营国际品牌服装、商务休闲男装、职业女装、女鞋、女包、男仕皮具
箱包、黄金珠宝、男仕单品（衬衫、西裤、领带）、眼镜、名表、化妆
品、咖啡厅、银行、旅行社、航空售票等；目前已进驻主力百货店山东
银座百货、真锅咖啡、KFC。
●2F：生活休闲街
主营少女装、少淑女装、女性饰品、男女休闲皮具、中性量贩休闲服
饰、运动系列、运动休闲服饰、个性牛仔、内睡衣、女子美容SPA、女
子健身美体、女子会馆、家庭生活用品、家饰品、床上用品等；目前已
进驻主力百货店山东银座百货、柔婷美容。
●3F科技文化城
主营3C电器、电子科技、品牌数码港、童装、童玩、婴儿用品、文化用
品、通讯数码器材、移动、联通、电信服务、乐器行、品牌家电、大型
书城、音像制品、运动健身馆、儿童游乐城等；目前已进驻主力百货店
山东银座百货、蜂星电讯、新华书店、山东爱书人音像、爱儿玛儿童
城。
●4F：美食娱乐城
主营大中型品牌餐饮、主力餐厅、影院、电玩城、室内球类馆、攀岩、
室内射击馆、茶馆、棋牌室、专业培训学校等；目前已进驻主力百货店
山东银座、国际影院。
四、本案的经济效益和社会效益
1．●常性消费商圈：91万常住人口，每年35亿可支配消费，本项目预
测占22％，即7.7亿可
支配消费；
●常规性消费商圈： 22亿消费力，四大组团核心，立足潍坊，辐射潍
坊辖区140万人口，本项目预测 占15％，即3.3亿可支配消费；
●辐射性消费商圈： 256亿消费力，辐射胶东半岛中部城市群 711万人
口，本项目预
测占1％，即2.5亿可支配消费。财富广场的建设，对加快潍坊市的旧城
改造、提高居民生活质量、塑造城市新形象、打造城市商业新坐标起到
推动作用。
2．每年为政府提供3000万以上税源
以该区居民可支配消费35亿元人民币为依据，财富广场正式开业后
保守估计每年将有6亿元人民币的消费额，每年即可向政府缴纳各种税
金3000万元以上。
3．为社会提供就业岗位5000余个,本项目规划商铺2000余间。按每间商
铺提供2个就业机会，加上其它相关工作，至少可提供5000个工作岗
位，为下岗职工再就业提供就业机会，为政府减轻就业压力。
五、项目区域环境
美丽的世界风筝之都----潍坊市位于山东半岛中部，位于沿海和内
陆的过渡交界地带，东与海港名城青岛、烟台相接，西与能源石化城东
营和重工业城淄博相接，南依山峦起伏的泰沂山，北临美丽的渤海莱洲
湾，扼山东内腹地通往半岛地区的咽喉。辖潍城区、奎文区、坊子区、
寒亭区、高新区5区，青州、诸城、寿光、安丘、昌邑、高密6市（县
级）、临朐、昌乐2县。总面积1.58万平方公里，其中市区面积1472平
方公里。距济南183公里，距北京410公里。2004年底，其中非农业人口
247.9万人，中心城区人口84万人。
潍坊交通网络发达，胶济铁路横贯全境，济青、潍莱、威乌、东青等高
速公路四通八达，309、206国道以及其它十几条高等级公路纵横交错，
交通景观大道北海路，向南可达潍坊机场，向北直抵潍坊港。航空专线
潍坊至北京、上海、广州、大连往来穿梭，市内37条不同线路的公交车
来回往返，潍坊港直达烟台、上海、日本、韩国等国内外著名港口。水
陆空线路交错分布，日夜运行，为潍坊的经济建设、城市发展和繁荣带
来了十分便利的条件，也为潍坊走向世界、面向未来奠定了重要的基
础。
潍坊市经济发展迅速，经济地位在济南、青岛、烟台之后排名第
四位。2005年潍坊市生产总值（GDP）完成1471.17亿元，按可比价格计
算，比上年增长17.1，人均GDP为17279元，增长16.8；其中潍坊五区经
济发展平均水平位于全市首位。全市城镇居民人均可支配收入达10318
元，比上年增加1021元，增长11。城镇居民人均消费性支出7662.6元，
增长12。3。截止2005年底，全市规模以上工业企业为3833个，比上年
增加922个；实际增加值669.2亿元，同比增长33.4，增幅比上年高1.7
个百分点。它们构成潍坊经济的强大支柱。
六、项目合作单位
开发商：潍坊金正房地产开发有限公司
规划设计：美国HAS建筑设计事务所
工程建设：青岛建设集团
全程商业运作：潍坊市财富广场商业管理有限公司
贵公司品牌在全国各地有成熟的消费市场，我司非常看好贵司品牌，希
望能够在双方全国的市场占有份额中建立战略合作伙伴关系。我司拟与
贵公司采取联营与租赁相结合的合作模式，统一收银及灵活的结款方
式，望贵公司能够与我司合作，在山东取得骄人的业绩。我司定于2007
年5月1日前正式营业。本着贵我双方平等互利、友好合作的原则，望贵
公司各位领导莅临我司现场参观、考察。