五万方商业体量品牌招商
项目基础信息
一、开发商背景：攀枝花龙发集团公司成立于1994年，成立以来就致力于对工业、商业、地产以及金融服务产业的探索、研究与实践，经过20年资本积累、发展壮大、广交益友，使公司不断向高端平台提升，企业产业链不断延伸，经营规模日益庞大，被评为攀枝花市50强企业位列第32位,成为四川省攀枝花市一家知名的民营企业。
目前公司旗下有工业、商业、地产、金融投资和中介服务几大板块。工业主要有独资的攀枝花重介质工贸有限责任公司；商业地产有攀枝花市“老字号”渡口商场、东风宾馆、龙发电器、水产大楼、水产仓库和和汇房地产公司。
二：项目总区位
项目名称：龙发时代.天街
时代天街位于炳三区中心地段，紧临机场路（炳仁线快速通道），项目东侧为市商业银行总部和本市唯一一家五星级酒店金海开元名都大酒店（开元酒店）、金海世纪都会对面。西侧为东区政府保留用地（确定其中一部分为市农商行总部大楼）、学府花园，背靠金海大厦、金碧天下、公园大地、海德堡1380、半山康城等小区，一街之隔的金海世纪城，距攀枝花学院和钢贸大厦1000米左右，四周被各高端住宅四面包围！坐享炳三区30万高端小区消费人群和3万高校学生消费群，旺盛的消费力需要一个商业中心点爆。已形成浓厚的商业环境和高端消费群体！作为炳三区区域中心。炳三区的定位是集商贸、居住、休闲为一体的新城区，建筑各有特色，小区环境优美，符合攀枝花“阳光、生态、宜居、康养”的规划建设理念；以建成有成为城市新地标的各种标志性建筑，如钢城大厦、五星级酒店、攀枝花学院等。周边1.5公里内有全市知名的第二十五中小学和知名幼儿园及高级中学、攀枝花钢铁学院。
三：项目定位：
经过长时间对本地的市场调研，结合国内外成功商业的模式，根据目前一、二线城市成功的综合体经验，结合攀枝花政府区域详细规划对用地进行的城市CDB核心定位，利用新城市主义的规划思想来构筑商业、办公、餐饮、娱乐等功能为一体的城市综合体，形成商业服务一站化，居住环境生态化，建筑形态新颖化的攀枝花中心新地标性建筑理念。建成后的龙发.时代天街项目总面积12万平方米左右，商业总面积约8万平方米左右。将定义为攀枝花市的高端国际化体验式休闲城市生活购物中心，规划中有知名品牌超市、电影院、大型高端购物百货店，集休闲，娱乐、购物、餐饮为一体的大型城市综合体，定位超前。将汇聚国际，国内知名商家进驻，引进先进的管理服务理念把本项目打造成本市中高端人群的购物消费娱乐聚集地，引领整个攀枝花商业市场潮流！
四：交通优势：
1：本项目紧邻机场路，是去机场和仁和镇的必经之路，离中心市区2公里范围。到达机场仅需15分钟。
2：目前开通的大巴：12、27路中巴：109路，且随着炳三区的发展，公交线路会越来越完善。
五：项目物业结构：
项目总面积约12万㎡，商业总体面积约8万平米。5号楼为主体商业，呈回字型结构，商业建筑总面积约6万平方米，由地下三层和地上六层构成，全框架设计，柱距8.1米，地下负二和负三为地下停车场，负一层专为超市设计，超市面积7千平左右，一层商业面积5500平方米左右，层高6米；二层商业面积5500平方米左右、层高6米；三层商业面积5500平方米左右，层高4.5米；四层商业面积5500平方米左右，层高5.5米；五-六层按星级影院标准设计，总面积8500平左右，其中影院约4000平米，层高五层为5米、六层为4.8米；7层为320平米。楼层按照标准商业建筑规划承重450公斤每平米。商街设计是由世界500强的戴德梁行设计，充分利用地形优势，前面三个入口，后面两个入口。整个商街正面三层临街，侧面的步行梯和背面的入口可以直接到达每一层。可以说整个天街无死角，铺铺临街。
共设计了升降电梯 5 部 ，扶手电梯 10 部，供商户和客人使用。停车位899个。车辆配比：住宅：0.5两 /户， 商业1两/100㎡，绿地率30%，容积率2.45
五：项目业态规划：
地下负二和负三为地下停车场，
负一楼：品牌超市
一楼：快时尚店、居家生活馆、品牌快餐、精品主题店等。
精品主力店：一线品牌男装，箱包，鞋类，手表，打火机，男士配饰品，三大网络运营商旗下品牌手机体验店（如三星，苹果，HTC等），银行、黄金珠宝玉器、鞋、皮具箱包等。
二楼：百货集合店、家电数码体验馆
国际国内一线品牌女装，少女装，淑女装，韩流装，中老年装，女性高端饰品，化妆品，香水等
三楼：电玩城 、健身房、儿童主题馆、主题餐饮、特色餐饮、轻餐饮
四楼：量贩式KTV、美食汇（喜宴、特色小吃）
五楼：影城，西式餐饮、书咖、啤酒广场、酒吧馆
六楼：影城、网咖、养生会所、室内竞技、茶楼、餐饮
七楼：休闲餐饮
国内知名休闲餐饮，甜店，面包房，本土特色餐饮娱乐，室内游戏，KTV。
周边人口近30万，全市130万人口，城市化人口率达68，8%即89万人，本项目定位于全市最高端的吃喝玩乐购的休闲体验式购物中心。商业项目将形成八大功能板块：快时尚集合店、女士沙龙、玩具动漫梦工厂、时尚书店、运动乐园、美食广场、流行影院和浪漫咖啡店。
六：专业顶级商业经营管理团队为商家保驾护航，实现永续盈利。