王府井拟3.84亿收购哈尔滨群力广场二期物业

4月30日晚间，北京王府井百货（集团）股份有限公司公布，为扩大其在东北地区的市场占有率，该公司拟收购黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任公司（简称“万泰地产”）持有的哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司（以下简称玺鼎泰公司）51％股权，并通过玺鼎泰公司建设运营哈尔滨群力文化广场（简称“本项目”或“群力广场”）二期物业，收购总价38,411.05万元。

　　公告内容显示，玺鼎泰公司为黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任公司（简称“万泰地产”）全资子公司，持有占地面积约26,800㎡，建筑面积约86,570.86㎡的群力广场二期商业物业，其中商业面积64,811㎡，停车及附属设备面积21,759.86㎡。

　　群力文化广场项目为哈尔滨市政府重点打造的服务于群力区域的中高收入消费人群，并满足其购物、餐饮、娱乐、服务多方面品质生活需求的时尚复合化大型商业综合体项目。项目总占地131091㎡，总建筑面积205000㎡。

　　群力文化广场项目为两期开发完成，其中一期已建设完成，目前经营文化、旅游、商业零售、餐饮、影院、超市、儿童体验等业态；二期物业建成后将与一期物业统一打造为集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型购物中心。

　　二期项目（本次投资标的房产）占地面积26,800㎡，规划建筑面积约86,570.86㎡，其中商业面积64,811㎡，停车及附属设备面积21,759.86㎡；地上四层，地下二层，层高均为5.7m，地下二层停车位502个。现已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。

　　目前，本项目现已封顶，开发进度已达到总投资额的60%，下半年机电设备安装完毕，物业交付时间预计为2015年8月底。

　　在群力广场二期建成后，将由王府井负责购物中心统一经营。

　　另悉，本次购买事项交易双方尚未签署合同，王府井董事会审议通过后三十个工作日2内，该公司将与万泰地产签订相关股权收购合同。

　　王府井表示，本次收购将以较低价格持有并控制一个购物中心项目，并能够实现快速进驻开业，有利于填补公司战略布局的空白，扩大公司在东北地区的市场占有率。