大商集团旗下麦凯乐百货郑州选址LV将随麦凯乐一同到来
0 Tina.大商集团河南地区旗舰店――新玛特郑州总店这是大商集团在河南的第16家店,在全国的第150家店。与此同时,凭借极为迅速的河南发展速度,大商集团郑州地区集团成立。
去年9月26日起,大商新玛特郑州总店试营业。开业当日,创下1600万元销售纪录。随后的“十一”黄金周,首日销售近600万元,长假日均销售500万元。目前,大商新玛特郑州总店已汇集万宝龙、登喜路、伯爵莱利、费雷、宝姿1961等一大批国际名品。
大商飞速在河南拓店的背后,标志着对河南市场的重视。昨日开业典礼过后,特意从总部赶来的大商集团董事局主席牛钢出席了记者见面会,当着河南众多媒体的面掷地有声,河南市场是很重要的市场,大商日后会放慢开店的速度,但在河南的速度反而会加快。之前,曾有消息称大商更高商号“麦凯乐”将进入郑州,包括“LV”在内的顶级奢侈品牌就会随后而来,昨日,牛钢在记者会上的回答更加肯定了这一事实——顶级奢侈品牌“LV”表示,LV刚进了哈尔滨的麦凯乐,我们双方已经达成了意向,LV说如果郑州建了麦凯乐,他们就进来。至于地址,牛钢透露铁定是在“广场或是繁华的十字路口”,大商集团旗下最高端的商号“麦凯乐”正在郑州选址中。麦凯乐如能来郑,会做成一个几十万平方米的综合体,不但有高档百货,还有酒店等,届时LV等全球著名奢侈品品牌极有可能会随同一起来郑。麦凯乐要成为郑州标志性的建筑,所以要选很商业、很现代,总之要是郑州最好的地方,或者是广场,或者是十字路口。目前正在积极寻找中。
紫商恋”修成正果
几天前,“大商集团”四个大字已经挂上新加坡时计宝紫荆山百货门头。“紫百”,郑州国有商业企业的一面旗帜,这个走过近26年风雨的商业企业,从此有了一个长长的名字“大商集团时计宝紫荆山百货”。
镜头拉回到2007年9月6日。那一天,紫百牵手新加坡时计宝,24岁国企变身外企。如今,紫百又归于国企大商集团门下。上一次身份转换,解决了体制问题,这一次则旨在解决经营问题。
紫百掌门人张根湘出任大商集团郑州地区集团党委书记。据了解,此次合作,新加坡时计宝是房东,大商租赁时计宝的物业进行经营,战略合作,优势互补,共享经营成果。时计宝有资本实力,但单店经营成本高、难度大,而大商具有品牌优势、经营优势,未来计划把紫百店打造成国际二线品牌聚集的商场。
“紫百是郑州的老商号,它在新一轮竞争中寻求重组,进入大商体系。未来它在经营提升、管理成本控制、对外竞争方面,都会得到加强。紫百这个商号,不仅能够存续下来,今后也很有可能会继续发扬光大。”牛钢说。
“紫商恋”终于修成正果。大商与郑州其他国有商业的合作,这两三年来谈谈停停,它们的未来会怎样?“合适了才做!”牛钢昨天这样表态。
租金期待回归理性
3年前,大商以4.21亿元天价拿下郑州金博大城3年经营权,在中原一战成名。如今,3年经营权即将到期,在这一商业宝地,大商是走是留?是租是买?天价租金是维持原状还是降低?
虽然人气依然旺盛,但大商新玛特购物广场郑州金博大店这3年来肯定是亏损的。一个6.5万平方米的商场,每年租金高达1.403亿元,全国罕见。
牛钢坦言,如果长期维持这么高的租金价格,金博大城目前的所有者信达资产管理公司和经营者大商集团,都不能继续投入。所以,如果不彻底解决体制问题,这个物业的硬件和功能会日益老化,并最终走向衰落。
虽然付出这么大的代价,但大商3年来在河南交出的“成绩单”表明,当年的投入还是值得的。毕竟,它占领的是河南的一块商业高地,是大商集团进入中原市场的一个跳板、一个突破口、一个进城的大门。然而,3年的持续亏损也表明,天价租金期待回归理性。
“我们希望和产权单位达成新的意向,租赁也好、收购也罢,怎么都可以,只要合理。”牛钢说,希望地方政府、信达资产管理公司、大商集团、商户、消费者最终能够达到多赢