宜家欲斥资40亿在上海打造购物中心

　　首次披露在上海的投资计划 定位于区域性购物中心

　　就在英特宜家购物中心集团（IICG）在北京举行进入中国的首次媒体见面会并宣布该集团将在中国独立运作商业地产项目后不久，英特宜家购物中心（中国）管理有限公司董事、总经理丁晖在沪接受记者的独家采访。

　　5年内12亿美元投资中国

　　丁晖表示，英特宜家目前正在包括上海在内的沿海经济发达城市物色合适的商业地块，其中计划投入40亿元打造其在上海的第一家英特宜家购物中心。据丁晖介绍，英特宜家早在几年前就开始在中国内地寻找购物中心地块。2008年7月，英特宜家在无锡锡山经济开发区购物中心项目落地，这是英特宜家集团在中国投资的第一个购物中心项目，英特宜家无锡购物中心一期将于2013年开业。丁晖表示，该购物中心一期工程结束后，集团还有可能在该购物中心附近进行扩建，扩建的经营面积也将达到20万平方米左右。

　　英特宜家在中国的第二个商业项目是位于北京大兴区西红门商业综合区的购物中心。今年7月23日，英特宜家以7.9亿元的竞拍价，拍下了北京大兴区西红门商业综合区二期项目用地。该项目总占地面积约17.2万平方米，将汇集宜家家居商场、大型超市、数码电器城、体育用品专业超市、服饰、餐饮等商业元素。购物中心总营业面积约20万平方米，将引入450个零售品牌，设置7000个车位。据了解，该购物中心项目的总投资将达到5亿美元，于2014年开业。

　　丁晖表示，英特宜家拥有多年开发、运营及管理区域性购物中心的经验，对于此次进入中国市场信心十足。据悉，英特宜家未来５年在中国的投资总额将达到12亿美元。

　　40亿在上海造购物中心

　　据了解，除了北京与无锡两地的购物中心项目外，英特宜家购物中心集团也正在上海积极物色合适的商业地块，并计划投资40亿元建造并经营购物中心，宜家上海第四家门店将成主力商户。

　　据丁晖介绍，上海英特宜家购物中心营业面积在15至20万平方米左右，宜家家居将成为其主力商户。购物中心的选址极有可能在大虹桥地区、普陀区及浦东新区这三个地方。考虑到这几个地方未来的潜力，宜家会尽量选择在上海中外环地区建造购物中心。

　　宜家集团自1998年开始进入中国市场，至今已在中国开设了7家宜家家居商场，其中一家位于上海徐汇区漕溪路。据了解，目前宜家集团在上海的第二及第三家门店的布点已经落实，分别位于浦东新区与宝山区。宜家上海第二店位于沪南路与御桥路交界处附近，预计将于2011年开业。宜家上海第三店位于宝山区汶水路红星美凯龙附近，目前刚拿到地块。而进驻上海英特宜家购物中心的宜家家居将是宜家在上海的第四家门店。

　　据了解，英特宜家购物中心集团是由英特宜家集团和宜家集团共同投资组建，其中英特宜家集团占总投资额的51％，宜家集团占49％。丁晖表示，英特宜家购物中心集团的定位可以用这样三句话来概括，即购物中心领域的投资商、开发商和运营商。英特宜家集团在中国投资项目定位是“区域性购物中心”。英特宜家与宜家家居将始终保持紧密的合作关系，宜家家居将成为英特宜家购物中心的主力商户。

　　据介绍，英特宜家在欧洲有着多年经营购物中心的经验，与普通购物中心有所不同的是，英特宜家将长期持有购物中心物业，并且自己负责招商与经营。英特宜家在欧洲与许多品牌零售商都保持良好的合作关系，并有可能将一些好的品牌引入中国。

　　英特宜家购物中心集团成立于2001年，总部位于丹麦哥本哈根，目前英特宜家购物中心集团已在包括中国在内的14个国家投资运营购物中心。除此之外，英特宜家购物中心集团还购置了另外22座合适地块，以满足后期的开发计划。