揭密2007上海时尚地标“达芬奇地产密码”

　　从“外滩3号”到“外滩9号”、“外滩18号”，再到今日受国际明星巩俐垂青的“济南路8号”，无论是文化交流的会所还是高端的私家住宅，这些返璞归真的案名，都轻而易举地在上海地产界和时尚界掀起了一轮轮强力关注。

　　毋庸置疑，它们已经成为上海这座城市不会忘记的经典。搜索上海楼市，我们发现上海楼市依然有这样一批应该被记住的门牌地标，《东方置业》6月将独家揭密这些“达芬奇地产密码”。

　　地产营销“返璞”现象

　　2007上海楼市呈现出健康的回暖趋势，新盘供应量相对稳定，据网上房地产统计，截至6月11日，今年全市一手房成交总套数达58151套，成交总面积587.28万平方米，二手楼市成交套数达49910套，成交总面积566.69万平方米。

　　谈及近年上海新建商品房，数千楼盘则拥有数千案名，难免出现“撞衫”之尴尬，也常让消费者对项目名产生驴唇不对马嘴的困惑。在互联网上敲出案名“花苑”、“玫瑰园”，北京的、广州的、上海的，案名如出一辙，沪上也曾经出现过因案名一字之差而引出的购房协议纠纷。业内人士分析，项目案名的拟定旨在体现项目特色及更丰富的人文精神，如何让项目更加深入人心，过目不忘，是项目营销的重要第一步。

　　从“外滩3号”到“外滩9号”、“外滩18号”，再到今日受国际明星巩俐垂青的“济南路8号”，无论是文化交流的会所还是高端的私家住宅，这些返璞归真的案名，都轻而易举地在上海地产界和时尚界掀起了一轮轮强关注，毋庸置疑的是，它们“火”了，用最传统的方式造就了最高的营销境界。

　　门牌号码，正以一种独特的姿态，成为楼市一景。

　　新一轮“地标”解读

　　楼市地标建筑的标准如何定义？门牌地标的价值几何？上海有多少不可复制的门牌地标值得关注？《东方置业》6月启动“达芬奇地产密码”——《2007上海楼市地标门牌大搜索》，借鉴“中国10大新地标建筑综合体”的评选标准，辅以《达芬奇密码》的神秘搜索性，全面解读不可复制的空间及其价值，客观地向大众展示上海楼市的典型建筑。

　　此次《东方置业》推出的“达芬奇地产密码”——《2007上海楼市地标门牌大搜索》，借鉴了“中国房地产TOP10研究组”从建筑物的“视觉”和“象征”双方面进行综合评估的研究方法，从建筑物的显性标识(如形状、颜色、规模和周边配套等)和隐性标识(象征意义，如对社会、文化、经济等)两方面进行筛选，深入浅出地剖析门牌地标的外延与内涵。

　　地产建筑不再以各有千秋的案名形式出现，而是返璞归真，以简简单单的门牌号码为密码，去“破解”门牌后背后隐藏的故事，可能是颜色、形状，抑或经济、文化……门牌号作为建筑的一部分，无限地凝聚了建筑的内在信息，将其展开则是一幅建筑的立体画面。建筑位置、建筑风格、周边地形、周边商业、建筑特点等等多角度、多方面的全面报道，用文字展现出多维的建筑。

　　地产案名“蓝海战略”

　　在地产案名同质化竞争严重的今天，“门牌地标”为各开发商打开了“蓝海战略”之门，它的独一无二成就了项目的知名度。

　　上海的地标不断地推陈出新，从90年代末的南京西路、衡山路，到2001年新天地的横空出世，再到2004年的外滩，上海地标在出新的同时，也铭刻了一步步走来的印迹。

　　2004年，“外滩3号”、“外滩18号”成就了建筑、艺术品、奢侈品的共同复兴，它们让古老建筑焕颜，成为了地产改造项目的佳话。

　　2007年4月，由巩俐代言的“济南路8号”横空出世，起价高达600万元每套，仅两个月不到的时间，项目销售已去化大半，一共158套房源已售出90余套。以“济南路8号”之名，体现了极奢主义与极简主义的深层交融。

　　卢湾高端住宅淡水湾，以“马当路588号”攻入人心，实现了销售的迅速提升。

　　《2007上海楼市地标门牌大搜索》将全方位解读各案门牌号码的内在价值，呈现沪上各区域地标建筑的差异化蓝海战略。