撤离！杭州17家主要商场迎来最新大调整

日前，记者就复工复产后杭州主流商场客流恢复情况作了一番实地考察，总体来看，调研样本中的20家商场周末客流基本恢复至疫情前的六七成，不同业态之间客流差异较大，超市、餐饮客流较零售要高。

与此同时，疫情影响下，影院、教培类品牌悉数处于关店状态，但商场常规的业态调整品牌提档也在进行中。疫情加速行业洗牌，也加快了各大商场的调整速度。本文选取其中的17家商场针对品牌汰换升级情况进行统计，结果如下：

▲统计数据截止2020年4月30日 

从统计结果看，调整范畴主要集中在零售和餐饮业态。17家商场新进品牌中，共开业70余家新店，其中零售占比超56%，餐饮占比超30%；围挡品牌有近100家，其中零售占比近50%，餐饮占比约37%。

调整方式基本是同业态品牌替换，少数品牌通过铺位移动继续经营。

记者在本次探访中发现，个别影响力品牌的铺位也出现了较大调整。比如LV万象城店搬离了原来与Ermenegildo Zegna杰尼亚两两相望的门神位置，新店出现在了一楼中庭，而LV原铺位暂时空缺中。万象城相关人士透露，此次变动是由品牌自身决定，新铺位面积更大。据品牌方面表示，路易威登此次门店焕新除了店铺迁移，重点是将OBJETS NOMADES旅行家居系列带入了杭城，门店产品线更丰富。

品牌境遇冰火两重天

人气网红品牌正在攻城拔寨，以彩妆领域为例，WOW COLOUR（龙湖金沙天街）、完美日记（湖滨银泰in77、萧山万象汇）、KKv（西溪印象城）、The Colorist调色师（湖滨银泰in77、滨江宝龙城、西湖银泰城）四大美妆集合店新物种已全部会师杭城。

其中WOW COLOUR金沙天街店为品牌杭州首店，完美日记浙江首店已于2019年年底入驻龙湖杭州滨江天街，KKv杭州首店于去年落户滨江宝龙城，The Colorist调色师的杭州首店究竟是湖滨银泰in77店、滨江宝龙城店还是西湖银泰城店，要视三家店的装修开业进度而定。

上述四大品牌都有一个共同的特点，创立时间短，发展速度快，门店颜值高，体验性强，且都走国产平价彩妆路线，深受年轻女孩的喜欢。

甜品品牌出现了不同程度的关店现象，此前陷入“倒闭”传闻的许留山，虽然给出了“不会倒闭，只是香港部分门店无法继续营业，大陆门店正常营业”的回应，但从此次统计结果来看，杭州部分门店难逃关店厄运。除了早前就关掉的杭州大厦店、临平银泰城店、运河上街购物中心店、杭州金地广场店外，嘉里中心、万象汇的许留山也已经撤场。

此外爱茜茜里也关闭了滨江宝龙城、砂之船的门店。昔日人气甜品糖秋千也撤出了国大城市广场。

疫情是否阻滞调整计划？ 

《联商网》了解到，大部分购物中心调整中的品牌基本是去年谈好确定引进、年后装修的品牌。对于疫情在今年的业态和品牌招调中是否起到反制掣肘作用，不少购物中心不予认可。

西溪印象城相关负责人告诉《联商网》，2020年整个行业虽然受疫情影响较大，品牌商也放缓了开店的步伐，但并不会打乱商场既定的提档方向。据悉，西溪印象城共有329个品牌，2019年品牌调整占比达到了25%。目前商场正积极接洽高端化妆品以及中大淑服饰品类。

持相似意见的还有滨江宝龙城，在过去一年中调整比例接近30%的滨江宝龙城，引进了西西弗书店、NIKE BEACON 750、喜茶、中国李宁等品牌，进一步丰富了商场业态，升级消费体验。滨江宝龙城相关负责人表示，疫情不过是助推器，即便没有疫情，品牌的生命周期在缩短，购物中心的调整速度也在加快。

首店经济和夜经济成重要抓手 

不可否认的是，疫情对百货商场、购物中心为代表的线下商业造成了深远影响。随着疫情的逐步消退和复工复产的加快推进，被抑制和被冻结的消费得到释放，但是提振消费信心、强力释放消费需求任重道远。

近日，上海市出台了《关于提振消费信心强力释放消费需求的若干措施》，提出要从首发经济、夜间经济、品牌经济和免退税经济等“四个经济”促进上海消费。首发经济其中很重要的内容就是首店经济，去年上海新设各类首店986家，继续领跑全国，新品首发、首店汇聚已成为城市最亮丽的风景之一。

新一线城市杭州在首店经济上又有何作为？这从首店落地载体的购物中心里可以捕捉到一些重要信息。引进首店正在成为各大购物中心比拼功力的一大杀手锏，首店经济的争夺之火热也由此可见一斑。

联商网零售研究中心统计的杭州主要商场最新品牌调整信息中显示，广州老字号茶楼点都德浙江首店进驻湖滨银泰in77，恐龙人俱乐部浙江首店进驻城西银泰城，新锐彩妆集合店品牌WOW COLOUR、小黄鸭茶楼杭州首店进驻龙湖金沙天街，The Colorist调色师杭州首店正在加紧落地中，KKv杭州城西首店将进驻西溪印象城，蔚来空间萧山首店落户万象汇等。

而夜间经济则是近年来的热门话题之一，作为提升城市活力的新引擎，夜经济正日益受到关注，这在购物中心运营角度得到印证。

以龙湖杭州滨江天街为例，2019年10点之后的营收占到整个项目的10%-20%。杭州滨江龙湖天街方面表示，项目定位伊始就旨在成为满足城市的时空发展和客群的消费延展。西溪印象城二期也将深耕“夜经济”的概念，引入海底捞、精酿餐酒吧commune等品牌，更好刺激和满足城市夜间消费需求。

另外，比起封闭的盒子式购物中心，街区商业拥有露天户外的通风优势，在未来或将迎来新的发展机遇。远洋乐堤港目前正在大力整改街区，包括品牌升级、景观休息区改造等等，为承接后疫情时代的消费作准备。引入包括喜茶、靓靓蒸虾、贰麻酒馆等品牌。