Forever 21或因业主减租而保住60门店

日前有知情人士透露，美国快时尚巨头 Forever 21已从最大的几位业主那里获得减租优惠，得以保住美国的 60多家门店。作为破产重组计划的一部分，Forever 21 原本计划将这些门店全部关闭。

今年9月，当时该公司与以美国商业地产巨头 Simon Property Group Inc. 和商业地产公司 Brookfield Property Partners LP 为首的业主谈判破裂，未能就救助方案达成一致。因此在向法庭提交破产保护申请时，Forever 21公司没有任何现成的重组计划，并表示将关闭至少178家美国门店和数十家海外门店，以实现业务好转。

据一位不愿透露姓名的知情人士，Forever 21 现在计划关闭111家美国门店，但也尚未敲定，最终关店数量可能还会改变。

Forever 21 的官方代表拒绝就以上消息置评。

金融服务机构 BTIG 持续追踪商业地产行业的股票研究分析师 Jim Sullivan 表示：“Forever 21 是我们研究的大多数零售房地产项目的前十大租户，因此业主们愿意在削减租金方面保持灵活性。”

据悉，提供租金减免的业主之一是区域性购物中心运营商 Macerich Co.，他们有28家 Forever 21 门店。该运营商首席执行官 Tom O’Hern 曾在此前的财报电话会议上提到，公司近期每周都在与 Forever 21 就今年晚些时候或2020年初关店事宜进行谈判，并提到“公司还将削减很多其他商店的租金”。

Forever 21 现在全球57个国家和地区经营815家门店，其中美国本土约有600家。如果品牌宣告破产，大幅关店，必然会对其门店业主的收入造成极大的影响。

Forever 21 由美籍韩裔夫妇张东文(Do Won Chang)和 张 金 淑( Jin Sook Chang)创立于1984年，总部位于洛杉矶，前身名为 Fashion 21，最早是一家面积仅 84平方米的服装店。

后因款式新颖、上新速度快，受到年轻消费者追捧，进而发展为美国第五大服装零售商，足迹遍布亚洲、欧洲及美洲，业务范围也从女装扩大到男装、饰品、鞋履、大码服装等。公司目前依然为创始人家族私有，2014年披露的年销售额为 38亿美元，2017年的销售额据《福布斯》估算为 34亿美元。

但与很多其他困境中的零售商一样，Forever 21近年发展也难免电商崛起的冲击，销售额不断下滑，庞大的国际零售网络反而成为了公司的严重负担。

今年4月，Forever 21 在关闭中国线上电商平台的同时，宣布关闭中国全部实体门店，完全退出中国市场。

随后在6月就传出了Forever 21 已经聘请重组顾问，正在权衡重组方案的消息。

在9月提交的法庭文件中，Forever 21将破产主要原因归咎于灾难性的国际扩张，称其此前在加拿大、欧洲和亚洲市场每月亏损1000万美元。

法庭文件还显示，Forever 21当前的资产与负债均在10～100亿美元之间。公司目前获得的新资金包括来自现有放款机构2.75亿美元的融资，以及从 TPG Sixth Street Partners 及其关联基金处筹集的7500万美元。

由于零售业整体大环境不佳，美国很多零售商都陷入了破产境地。数据调研公司 Coresight Research 不久前发布的报告显示，截至9月，美国本土今年已有 8567家零售门店关闭。