红豆股份忍痛8.2亿剥离地产 聚焦服装板块？

6月5日晚间，江苏红豆实业股份有限公司（以下简称“红豆股份”）发布公告称，其以人民币8.2亿元，将持有的红豆置业60％股权转让至红豆集团的股东变更工商登记手续已办理完成。至此，红豆股份不再直接或间接持有红豆置业股权。

这是其在2017年3月27日的第七届董事会第二次会议上审议通过的重大资产出售暨关联交易事项议案。并于4月19日召开的2016年年度股东大会上，审议通过了交易方案。

其实，早在2010年，红豆股份就启动了男装经营模式转型，并在2014年正式确立零售端联营、供应端赊购的新型业务模式。在内部管理，供应链建设上都采取了进一步强化。而继续加大对产品研发专业技术人才的引进，和建立客户资源信息库，提高对市场快速反应能力等也促使其服装业务进入了良性增长。2010年营收同比增长102.1％，达21.39亿元；净利润同比上升124.84％，为0.59亿元。

值得注意的，房地产业务一直以来在红豆股份的地位就是营收担当。就拿2010年来说，21.39亿元的营收中，房地产占了55.82％，达11.94亿元。时至今日，其房地产业务在总体营收中的地位也未曾发生改变。据其2016年年报数据显示，其在期内实现营收15.9亿元，占比红豆股份总营收52.27％。

历年营收和地产占比总图

此举，也足以显示红豆股份未来将专注服装领域的决心。东吴证券分析师丁文韬表示，本次剥离地产业务，可以认为是明确了红豆股份聚焦新模式主业的战略地位。在聚焦主业并贯彻“实业+投资”双轮驱动战略后，其品牌男装的新模式推进有望带动盈利能力的持续增长，从而促进红豆集团整体服装业务进入拐点向上周期。

而随着红豆门店扩张进一步推进，经营效率的持续提升，丁文韬预期其未来3年净利润将保持20％以上的复合增速。截止2017年3月底，其有红豆男装门店912家，其中直营80家。

历年净利润图