每月租金1400万 Forever21扛不下去了将关闭香港旗舰店

香港时尚零售依然没起色，有市场消息指，靠廉价为卖点的美国快时尚Forever21于明年租约期满后将会撤离香港铜锣湾京华中心共6层的旗舰店，而接手的是美国内衣品牌Victoria's Secret，消息人士指，由于香港现在服饰生意难做，该店的月租暴跌了一半至700万港元。

时尚零售的急剧变化让快时尚的业绩阵营开始出现分化，除了ZARA继续保持增长势头外，包括GAP，H&M和优衣库等品牌开始增长乏力，早前有美国媒体报道Forever 21正陷入财政困难。对于中国内地市场，Forever 21也错失了最佳的市场时机，一线市场几乎被ZARA、H&M和优衣库瓜分 ，只能退居到二三线市场，目前店铺规模也依然远远落后前三者，在内地只有14间店铺。

快时尚 Forever 21在2011年9月高调进驻香港铜锣湾，成为全港首间旗舰店，签下6年长租约，并将包括大家乐、Giordano及屈臣氏等旧租客移走，比旧租高一倍抢租，首年月租便高达1100万元，其后租金每年加100万元，最新加至每月租金1380万元。然而，由于生意越来越难做，Forever21一年半前已经将店铺推出顶租，但未能以现价找到其他商户承接，最终要苦苦支撑到明年租约期满。

有分析人士透露，香港时尚零售业还在衰退期，早前包括奢侈品牌如Gucci、LOUIS VUITTON都高调要求业主减租，否则关闭店铺。COACH去年突然退租中环4层逾万尺旗舰店，成为近年首间提早撤出香港核心店铺的国际奢侈品零售商。有业界预测，香港时尚零售业难有好转迹象，店铺租金最少要跌三至四成。去年4月，阿迪达斯接手了这个店铺，业内人士表示最终成交租金约500万至550万元，较COACH当时的租金最少跌25%。

经营奢侈品零售的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓钜明早前坦言，香港零售业像遇到沙士一样，不是阵痛，是没有前景，现在内地游客锐减，核心区租金要下跌30%至40%才算合理。