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宜家望京店开张 北京望京商圈日趋成熟

宜家望京店开张北京望京商圈日趋成熟


  (新宜家的一个新举措是有偿提供购物塑料袋,小袋0.5元,大袋1元。)

  


  (宜家的开张带旺了望京商业的人气。)

  昨日是宜家望京店开张第一天。离开业还有一个多小时,门前便排起了队伍。临近10时,宜家亚太区总裁伊恩·达菲和瑞典驻华大使将一段木头锯成两截,以瑞典传统的开业方式宣告宜家全球第二大店——宜家北京望京四元桥店正式开门迎客。

  随着宜家的正式进驻,望京商业格局正在发生质变。早在去年已经关张的望京第一家大型卖场——燕莎望京购物中心已经被家乐福接手,成为紧邻宜家的邻居。此外,随着望京国际商业中心、望京旺角商业步行街、望京华联超市、沃尔玛超市的相继进入,望京将成为北京最大的一个新兴商业区域。

  4年酝酿,一朝搬家

  昨日上午10时,排在队伍最前面的张小姐冲进宜家新店。

  “好大啊。”刚进入宜家购物区,她就发出了惊叹。

  据宜家方面介绍,新的宜家经营面积达到43000平米,经营面积约为老店的3倍。

  为了这一天,宜家已经酝酿和筹备了4年的时间。

  位于马甸的宜家老店,因为营业面积仅有1.5万平方米,而且没有配备停车场,近年来惹得顾客“怨声载道”。一些客户还流失到周边日用品商场。

  从2002年开始,宜家便开始考虑搬迁问题。2003年,宜家中国正式启动北京新店的选址规划,经过多番选择,宜家最终瞄上了拥有30万社区住户的望京地区。

  经过近一年多的选址规划、报批项目等前期准备,2004年11月11日,宜家新址正式开工兴建,宜家新店建设进入实质性阶段。经过两年的建设,宜家新店正式建成。

  宜家新店店长吉丽安称,宜家新店经营面积有43000平方米,是老店的三倍,也是宜家仅次于斯德哥尔摩的全球第二大规模的卖场。新店投资达1亿美元。为了解决老店停车难、付款难、餐饮设施不完善等问题,宜家新店新增收银台20个,收银台达到36条;新店配备有1200个停车位和能同时容纳700人就餐的餐厅。此外,新店还增设了亲子游乐场、儿童游乐场等设施。

  为了给顾客提供更多借鉴的空间,激发顾客在布置家居时更多的灵感,宜家在新店装修了77个全部由宜家家居产品布置的宜家新家。

  进入中国7年多来,宜家在中国取得了良好的销售业绩。宜家亚太区总裁伊恩·达菲表示,尽管在华销售收入占宜家全球的营业收入的比重只有1%-2%,但宜家在中国的年销售增长率高达30%-40%,成为宜家全球销售增长最快的区域之一。

  宜家方面表示,宜家十分看好在中国市场的发展计划,宜家亚太区总裁伊恩·达菲称,未来几年,宜家将在中国的10个城市落户,6年内中国卖场将增至10个。

  为什么是望京

  由于新店地处北四环,公交系统尚不完善,为吸引更多的顾客光顾,在中国开店7年多来从不降价销售的宜家,这次也打起了降价牌。

  据店长吉丽安透露,新宜家推出了600多个品种的低价格产品,其中200多个产品的降价幅度超过了20%。这一做法、如此大的降价幅度,在宜家中国市场策略中鲜有采用。宜家的产品一般不降价,即使降价也是一些过季产品和一些销售时期较长的产品。一位宜家的老顾客张先生昨天向记者证实了吉丽安的说法。

  这样一个交通尚不成熟的地方为何吸引了宜家?

  在宜家举行的小型记者见面会上,宜家回避了这个问题,并透露,选择望京开新店是在3年前作出的决定,宜家新店选址和现在经营宜家新店的人员都还不是同一批人。

  但业内人士分析说,宜家搬家并非没有战略上的考虑,相比而言,宜家进驻望京,可谓深谋远虑,一石数鸟。

  望京是目前国内最大的居住社区,这里有30万常住人口,其中有韩国人6万。在这些人群中,有三分之一是老住户,三分之一是新买房的年轻人,三分之一是流动租户。

  业内人士称,近10万的流动的租住人口,将频繁更换各种家具。一些居住了近十年的老住户,也即将面临置换家具的高峰。此外,还有三分之一正在买房的年轻人,这些人也即将购买大量家具,而宜家将店面开到这里,无疑将方便这些人群的购买。

  尽管望京周边商圈配套还不完善,但对宜家而言,望京社区就是一个大商圈,而且这个商圈还是宜家“独有”的——目前,在望京没有任何一家家居用品商场。

  宜家带旺望京商业

  昨日,由于担心停车场地不够,宜家临时租用了附近燕莎京购物中心的停车场。

  而据记者了解,家乐福已正式接手燕莎望京购物中心。

  宜家甫一开业,家乐福就这么快挤到了“她”的周围。

  此前,在宜家老店马甸桥,因为宜家的进驻,相继吸引了大中、国美等零售企业的进驻。马甸桥附近形成了一个小的商圈。

  “宜家望京店的开业,也将带动越来越多的零售企业将目光投向望京,望京地区商业环境将越来越完善。”在望京地区从事房地产和投资的李杰说。

  据宜家方面透露,随着宜家的进驻十余零售企业将加快在望京开店的步伐。

  据记者了解,望京国际商业中心将在5月15日正式开业,目前,该中心已吸纳了华堂、国美电器、韩国城、至美、麦当劳、肯德基等一批有实力的商业企业进驻,整个商业中心的营业面积达到10多万平米。也就在宜家开业的前5天,该中心大商户之一—华堂在望京的第一家店面已提前开张。

  据华堂业务部长李志生介绍,华堂望京百货商场有营业面积17000平米,地下一层为华堂超市,地面四层经营服装服饰、百货用品,涉及百姓生活的衣食住行四个方面,经营品种达20万种。

  华堂相比其他商业企业而言只是将开店步伐提前了一些。

  就在华堂超市不远处,沃尔玛望京店也将于近期开业;在华堂的斜对面,华联超市的望京店面也将于今年10月开业;望京旺角广场商业步行街目前招商工作已近尾声,将在年内开业。此外,东方银座百货、新世界商业、T-MART等零售巨头都在酝酿在望京的开业计划。

  据有关人士初步统计,目前,望京商业的已建商业面积达到了20多万平米,有几十万平米的商业物业项目正在建设当中。根据戴德梁行的预计,望京新增商业物业面积将超过70万平米,商业总面积将超过西单商圈。

  在望京区域集中了众多的楼盘,如太阳星城、金隅国际、城市时光、顺景阁等楼盘,对于每一个楼盘,开发商也都会将商业配套的问题考虑进项目整体规划当中。

  目前,望京已经有了百货、超市、家居用品、名品折扣店等多种商业业态,望京1号OUTLETS名品折扣店营销部长刘大海表示,随着望京入住率的提高,越来越多的商业企业会将触角伸向这一区域。

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  鹏润电器月底进驻宜家旧址

  走高端路线,预计7月开张

  昨日上午,就在新宜家开张营业的同时,已经关张的马甸老店门前,几个宜家的工作人员在散发印有宜家新地址和位置图的宣传广告。

  宜家从马甸搬走后,该处物业将成为国美电器的兄弟公司鹏润电器在北京第一家、全国第二家的店面。

  昨日,鹏润电器营运总监徐振良告诉记者,按照鹏润同业主签订的合同,鹏润将于4月30日正式进驻并随即开始装修。徐振良说,装修大概会耗时两个月,因此鹏润马甸店的正式开业时间应该在今年7月份,整体1.5万多平方米卖场的装修费用也会在5000万元左右。

  关于鹏润租下宜家旧址的具体金额,徐振良表示,与业主有协议不便透露。但他称要低于宜家此前每年3000万元的租金。他表示,按照此前在沈阳的经营情况,鹏润马甸店的销售目标为每月1亿元。

  徐振良介绍,鹏润电器的定位同百思买等国际性家电连锁企业相似,主打高端路线,经营的品种除了家电以外还包括时尚百货、康体健身用品、装修用品、儿童玩具等。在运营上,鹏润电器也会同隔壁的大中电器和国美电器做区分,将出售多种形式和级别的会员卡。


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作者/来源:李武 瞿文超 新京报
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