奢侈品牌跨界开发房地产？ Versace范思哲拟跨界开发房地产

在中国现代化城市成长起来的年轻一代，不但对奢侈品牌有好的认知度，也乐于在消费中接受这类品牌所传递的文化。所以将来在住房消费上，他们或更重视品牌效应，这为国际奢侈品牌在中国市场提供了发展空间。

　　奢侈品牌跨界开发房地产？近日意大利奢侈老牌Versace宣布与中国门里集团合作，计划在成都建造一幢Versace公寓项目，这是Versace再一次开发中国房地产市场的尝试。实际上，跨界发展的潮流近年来大行其道，不单是Versace，施华洛世奇、宝格丽、Armani、兰博基尼等国际品牌近年来纷纷在中国内地试水房地产开发新领域。

　　面对中国经济多年高速发展的势头，国际奢侈品牌早已布局中国高端消费品市场。而近两年来由于反腐力度加强，高端消费品市场增速放缓，甚至出现下滑。与此同时，中国房地产市场的供大于求、高库存困境，也导致市场由以往的产品竞争转为品牌竞争。在新形势下，不少国际品牌开始谋求多元化创新，与房地产开发商携手，以跨界的思维去整合资源，以实现其品牌价值最大化。

　　房地产市场与奢侈品的结合，以往早就出现。在一些定位豪宅的项目，不少室内装修大量采用国际奢侈家居品牌，而在一些样板间设置上，也有开发商以LV、GUCCI、BV等各式各样的奢侈品摆设，来彰显入住者的品位与层次。

　　而如今，奢侈品牌更进一步，直接介入房地产开发项目，多为商业公寓、酒店业态，通过项目整体的品牌包装，将豪宅产品的开发设计理念及硬件配置向国际化水平提升，也获得高端置业人群的青睐和认可。

　　另一方面，众多奢侈品牌在中国介入房地产领域开发上，更注重时尚化、年轻化的色彩营造，而非单纯突出奢侈元素。在中国现代化城市成长起来的年轻一代，不但对这些品牌有好的认知度，也乐于在消费中接受这类品牌所传递的文化。可以预见的是，随着这些人群成为社会中坚力量，在住房消费上更重视品牌效应，这便能进一步扩大国际奢侈品牌在中国市场的发展空间。