罗蒙承认资金链紧张 10.37亿元出售罗蒙环球城

　　9月26日，银泰商业在香港交易所低调发布公告称：浙江银泰将花10.37亿元人民币收购罗蒙环球城项目的目标资产，包括5层高购物中心、停车场北楼1至10层，停车南楼1至5层及地下1层，预期总建筑面积约229300平方米。

　　9月29日，记者从罗蒙集团股份有限公司(以下简称“罗蒙集团”)获悉，罗蒙承认资金链紧张，在建的罗蒙环球城确实有部分旗下项目将易主。

　　银泰10.37亿收购购物中心

　　9月26日，银泰商业(集团)有限公司董事会(以下简称“银泰商业”)宣布，于9月25日公司附属公司浙江银泰与宁波罗蒙环球订立资产转让协议。浙江银泰同意收购而宁波罗蒙环球同意转让有关罗蒙环球城项目的目标资产(目前处于建设阶段)，总代价为约人民币10.37亿元。

　　根据资产转让协议，这一目标资产包括5层高购物中心、停车北楼1至10层，停车南楼1至5层及地下1层，预期总建筑面积约为229300平方米。

　　对于作出这一收购的原因，银泰方面发布的公告表示，银泰集团当前在宁波地区没有拥有购物中心，参与罗蒙环球城项目，提供了一个具吸引力的机会扩大其在宁波地区的购物中心经营。

　　银泰商业披露的信息显示，除了这一资产转让协议，双方还有一份贷款协议。

　　浙江银泰与宁波罗蒙环球的联属公司罗蒙制衣订立贷款协议，向其借出1.7亿元不计利息的贷款，贷款期限为十年。

　　根据贷款协议，浙江银泰将取得罗蒙环球城项目为期10年的地下使用权。凭借向罗蒙制衣提供免息贷款，浙江银泰可无偿取得使用目标资产下防空区的权利。根据借款协议，浙江银泰有权管理防空区，并可酌情经营零售或购物商场相关服务，如餐饮、娱乐设施、文化中心、超市及停车场等。

　　罗蒙承认资金链紧张

　　9月29日，记者从罗蒙集团股份有限公司(以下简称“罗蒙集团”)获悉，罗蒙承认资金链紧张，在建的罗蒙环球城确实有部分旗下项目将易主。

　　对于坊间盛传的罗蒙集团资金链断链易主，罗蒙集团一位不愿透露姓名的负责人表示，“我们资金链没有断掉，但是资金紧张也是事实。”据他解释，因为市场不好使得销售不好，因此国内的房产公司资金紧张是事实，罗蒙也存在这个问题。

　　据悉，宁波罗蒙环球为在中国成立的公司，其业务为商业广场管理、物业开发管理及游乐园建设。罗蒙环球城项目为宁波罗蒙环球的物业开发项目之一。罗蒙制衣及宁波罗蒙环球为受罗蒙集团共同控制的联属公司。

　　据介绍，罗蒙环球城总建筑面积110万平方米，集亚洲最大室内主题乐园、大型购物中心、希尔顿花园酒店、城市超级公寓、高端住宅为一体的城市综合体，乐园+购物中心的“双核”模式开创了国内商业新模式，成为城市文化、商业、旅游、建筑等标志性元素的商业新地标。

　　他强调目前罗蒙集团主要是把服装业做好，“主业不做好怎么行呢?”

　　据他解释，目前罗蒙集团旗下主业有三块业务，职业服装、电子商务和零售业务，整体情况都非常好。“去年电子商务做了2个亿，今年争做4个亿，职业服装增长了1个亿，零售基本上持平。”

　　据悉，罗蒙集团旗下房地产项目就宁波一个，没有其他项目。

　　不谈合理价位 称看重对方实力

　　9月29日，有媒体报道称：业内认为罗蒙环球购物中心10亿被收购属“低价甩卖”，合理价位应在15亿左右。对此，该负责人则直接称不方便透露。

　　他强调，之所以选择和银泰合作，主要是从战略投资上的角度出发。在他看来，银泰百货在全国较有名气，在商场运营方面有丰富的经验和资源。

　　“对我们罗蒙来说，我们是做服装的，购物中心那个东西我们没有做过。”他表示每个企业都想寻找最好的发展模式。“从战略投资这个角度来合作，专业的人来做专业的事比较好。”

　　据了解，罗蒙环球乐园和罗蒙环球购物中心可以说是罗蒙环球城的两大核心。

　　按照规划，罗蒙环球城将于今年10月对外营业。不过，目前这一开业时间已经延后。

　　“因为正在和银泰在谈，前期招商和商业布局等工程都要重新调整，所以，开业时间要延后。”他表示，环球城项目中，最早开业的可能是环球乐园项目，预计明年年初可以正式对外营业。

　　在与银泰的资产转让协议中，也包含了这条重大条款，要求罗蒙环球城项目(包括室内主题乐园和室外主题乐园)须不晚于2015年3月1日开业。