雅戈尔深陷地产泥潭短债飙升 回归服装本行

      《21世纪经济报道》消息称，雅戈尔上海长风项目日前传出将于年底开售的消息。 　　

　　上海长风商务板块是地王集中营。一个是总价70亿，单价22409元/平方米的中海总价地王；一个是单价25966元/平方米的雅戈尔单价地王。在总价地王中海紫御豪庭以贴近成本价3.8万元/平方米开盘之后，单价成本高出3500多元的雅戈尔地王，无疑面临着更为尴尬的定价策略。　　

　　据悉，雅戈尔目前在杭州共有3个项目，在售的是位于城西的御西湖(隐寓)和位于留下板块的西溪晴雪，另一个位于申花板块的项目尚未动工。相关人士称，这3个项目的情况都不太好。　　

　　雅戈尔2011年年报显示，西溪晴雪项目目前的预售比例仅为15.38%，御西湖的去化率也仅为48.59%，这两个项目在杭州都已销售了至少两年的时间。　　

　　《21世纪经济报道》称，目前，雅戈尔账面现金为32.3亿元，却要应对174.6亿元的短期有息负债。在这样的还本付息压力下，雅戈尔2011年以来没再拿地。即使这样，雅戈尔去年底212.52亿元的房地产存货，也让其经营如履薄冰。